Localizada a apenas 100 metros da Avenida das Rendeiras, esta área monumental representa uma das últimas oportunidades de grande porte em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis. Com documentação totalmente regularizada e Escritura Pública, o terreno oferece segurança jurídica e versatilidade para projetos de alto padrão. O imóvel possui viabilidade de construção para fins residenciais, hotéis ou pousadas, permitindo o desenvolvimento de empreendimentos que atendam à alta demanda turística e residencial da Lagoa. A topografia e as características da área possibilitam diferentes frentes de aproveitamento, com zoneamentos APL e ARP que garantem um projeto integrado à natureza local. Diferenciais do Imóvel: Localização Privilegiada: Proximidade imediata com o centro comercial e gastronômico da Lagoa. Viabilidade Multiuso: Ideal para mansões exclusivas, hotéis boutique ou pousadas de charme. Segurança Documental: Área totalmente regularizada, pronta para transferência. O terreno conta com uma configuração inteligente de ocupação: são 1.000 m² em zona ARP (Residencial Predominante) e 4.100 m² em APL (Uso Limitado), totalizando uma área de viabilidade técnica imediata dentro dos 31.146 m² totais. Além disso, oferecemos condições facilitadas com entrada de 50% e o saldo parcelado em 28 vezes diretamente com o incorporador." Uma oportunidade rara para investidores que buscam escala e valorização em um endereço icônico.