Apresentamos esta residência contemporânea exclusiva, localizada em final de rua no Loteamento Portal do Ribeirão, oferecendo privacidade, segurança e um projeto arquitetônico sofisticado que valoriza conforto, funcionalidade e integração dos ambientes. Área e Configuração Com 304 m² de área total construída, sendo 181 m² de área fechada, o imóvel está implantado em um terreno de 303 m². A residência conta com 4 suítes, sendo uma suíte no pavimento térreo e três suítes no pavimento superior, todas com varanda e integração ao jardim, proporcionando iluminação natural e bem-estar. Acabamentos e Materiais O imóvel apresenta padrão construtivo elevado, com destaque para a porta de entrada pivotante imponente (100x260), portas internas da linha Inovare Tech da Rohden, garantindo isolamento acústico e durabilidade, além de esquadrias em alumínio linha Gold, que oferecem excelente vedação e acabamento refinado. Os ambientes sociais e de lazer possuem porcelanato de grandes formatos, enquanto a área íntima conta com piso vinílico colado, proporcionando conforto térmico e acústico. A escada em concreto aparente com degraus em pedra natural reforça o design moderno e sofisticado da residência. O imóvel é semi-mobiliado, com móveis sob medida já instalados na cozinha e em todos os banheiros. Infraestrutura e Tecnologia A casa oferece infraestrutura completa para conforto e praticidade, incluindo sistema de aquecimento solar com placas e boiler instalados, além de preparação para ar-condicionado tipo split em todos os ambientes. O destaque fica para o rooftop privativo com 60 m², equipado com churrasqueira, pia e SPA, ideal para momentos de lazer e convivência. A área social também conta com cozinha integrada com churrasqueira, conectada à sala de estar. Localização Estratégica - Sul da Ilha Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis, a residência oferece fácil acesso aos principais pontos da ilha: Praia do Ribeirão da Ilha: aproximadamente 3,2 km Aeroporto Internacional (FLN): entre 10 e 12 km Praia do Campeche: aproximadamente 10 km Praias do Matadeiro e Armação: entre 10 e 12 km Centro de Florianópolis: entre 18 e 20 km Diferenciais Final de rua (mais privacidade e segurança) Projeto contemporâneo Rooftop com SPA Alto padrão de acabamento Excelente posição no Sul da Ilha Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida em um dos melhores bairros de Florianópolis.