Uma oportunidade singular para quem busca patrimônio sólido, renda recorrente e qualidade de vida em uma das áreas mais valorizadas e desejadas de Florianópolis. Localizado no Rio Tavares, bairro em constante crescimento e forte demanda locatícia, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo à Praia do Novo Campeche, além de contar com ampla oferta de comércio, serviços e fácil mobilidade. Inserido em um terreno de aproximadamente 400 m², o conjunto imobiliário dispõe de cerca de 220 m² de área construída, distribuídos em três edificações independentes, que acomodam cinco unidades residenciais semi-mobiliadas, somando sete dormitórios. Com ocupação consolidada e histórico de locações ativas, o imóvel gera atualmente uma renda mensal estimada de até R$ 10.000,00, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno imediato aliado a potencial contínuo de valorização. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: Casa principal (andar superior) 2 dormitórios Sala e cozinha integradas Banheiro Ar-condicionado Sacada/varanda com bela vista e ótima ventilação. Casa principal (andar inferior) 2 dormitórios Banheiro Sala e cozinha integradas Ar-condicionado Varanda Segundo imóvel, dividido da seguinte forma: - apartamento superior: 1 dormitório integrado à sala/quarto Ar-condicionado Cozinha Banheiro - apartamento térreo: 1 suíte Sala e cozinha integradas Ar-condicionado Terceiro imóvel Estúdio pré-fabricado Banheiro Ar-condicionado ÁREAS COMUNS E DIFERENCIAIS: Amplo quintal com árvores frutíferas, proporcionando sombra, conforto térmico e contato com a natureza; Lavanderia comunitária; Estacionamento para até 4 veículos.