Se você busca o equilíbrio entre a natureza preservada e um sólido retorno sobre investimento, esta propriedade é um achado raro na Praia do Santinho. Com uma área total de 1.414 m² (dimensões de 60m x 23,5m), o terreno apresenta uma topografia mista ? metade plana e metade com leve aclive ? que permite projetos arquitetônicos criativos com excelente aproveitamento de vista e ventilação natural. A área conta atualmente com um charmoso chalé de madeira em estilo rústico, composto por dois dormitórios, mezanino versátil, ambientes integrados e uma área densamente arborizada que garante total privacidade. Potencial Construtivo e Localização Estratégica O grande diferencial desta propriedade é o seu alto potencial de desenvolvimento. Localizado a poucos metros do renomado resort Costão do Santinho, o terreno possui viabilidade para construções de até 4 andares, com autorização para ocupação de até 50% da área. Trata-se de um ativo estratégico ideal para incorporadores que buscam viabilizar condomínios de alto padrão, pousadas de charme ou o refúgio residencial dos sonhos. Destaques do Imóvel Localização Premium: Posicionado estrategicamente em frente ao principal acesso à Praia do Santinho, uma das regiões mais valorizadas e procuradas do Norte da Ilha. Viabilidade Elevada: Autorização para construção de até 4 pavimentos e 50% de taxa de ocupação. Segurança Jurídica: Imóvel com escritura pública e documentação rigorosamente em dia, garantindo tranquilidade para o seu investimento. Condições de Negociação: O proprietário oferece excelente flexibilidade para investidores, aceitando permuta de até 70% do valor por imóveis já escriturados em São José ou no Sul da Ilha (próximo ao Centro), com o saldo restante em dinheiro. Uma oportunidade estratégica para quem deseja construir ou investir em um dos endereços mais valorizados de Florianópolis.