Se você busca o equilíbrio entre a natureza preservada e o potencial de retorno sobre investimento, esta propriedade é um achado raro na Praia do Santinho. Com uma metragem generosa de 1.414m² (60m x 23,5m), o terreno apresenta uma topografia mista ? metade plana e metade com leve aclive ? que permite projetos arquitetônicos criativos com excelente aproveitamento de vista e ventilação. Atualmente, o lote abriga um charmoso chalé de madeira em estilo rústico, que conta com: 2 dormitórios aconchegantes; Mezanino versátil; Ambientes integrados (sala e cozinha); Área arborizada que preserva a privacidade e o frescor local. Viabilidade e Negociação O grande diferencial aqui é a viabilidade para novas construções. Com autorização para ocupar até 50% da área, este terreno se torna um ativo estratégico para incorporadores ou para quem deseja construir o refúgio dos sonhos a poucos passos do mar. Destaques do Imóvel Localização Premium: Posicionado estrategicamente em frente ao principal acesso à Praia do Santinho, uma das mais valorizadas do Norte da Ilha. Potencial de Investimento: Terreno com 50% de viabilidade construtiva, ideal para projetos residenciais, pousadas ou condomínio de alto padrão. Segurança Jurídica: Imóvel com escritura pública e documentação rigorosamente em dia.