Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo e bem localizado no Rio Tavares, em Florianópolis. Com aproximadamente 480 m² (24 x 20 m), o lote está situado em uma servidão tranquila e sem saída, proporcionando privacidade e contato com a natureza uma combinação perfeita para quem deseja construir uma residência em um ambiente reservado e acolhedor. O terreno possui zoneamento APL-E (Área de Proteção Limitada de Encosta), com possibilidade de construção de até 2 pavimentos e aproveitamento de 15% do terreno, conforme as normas aplicáveis. No local existem escombros de uma antiga residência. A localização é outro diferencial: próximo a comércio e serviços, com fácil acesso ao Centro de Florianópolis, ao Aeroporto Internacional e às praias do Leste e Sul da Ilha. Uma oportunidade para investir em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis, unindo tranquilidade, natureza e praticidade no dia a dia.