Um refúgio cercado pela natureza, com amplo terreno de 800 m², ambientes confortáveis e uma vista encantadora para o verde. Localizada no Ribeirão da Ilha, esta propriedade reúne privacidade, espaço e qualidade de vida em uma região que preserva o charme e a tranquilidade do Sul da Ilha. A casa principal possui 149 m² e conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Todos os quartos com ar-condicionado LG Inverter, quente e frio Sala e cozinha integradas Cozinha, sala, banheiros e lavanderia com móveis planejados Lavanderia interna com acesso independente para a rua Água quente na pia da cozinha Sistema de pressurização em todas as torneiras Piscina de 3,5 x 2,5 m, com espera para aquecimento por placas Muros com fechamento em vidro Portão de vidro com acionamento eletrônico Interfone Sistema de alarme Terreno com sistema de drenagem A propriedade ainda conta com uma segunda construção de aproximadamente 60 m², atualmente utilizada como escritório, com projeto de design de interiores para transformação em uma segunda residência. Na área externa, o terreno proporciona muito espaço e contato com a natureza, incluindo árvores frutíferas como limão, laranja, tangerina, ameixa, goiaba e maracujá. A propriedade possui água, energia elétrica e internet. Casa principal: 149 m² Segunda construção: aproximadamente 60 m² Terreno: 800 m² Piscina privativa Vista para a natureza Ribeirão da Ilha | Florianópolis Documentação: O terreno encontra-se em processo de REURB/desmembramento, iniciado em 10/03/2026, com previsão de conclusão em aproximadamente 2 anos. Os custos referentes ao processo de REURB são de responsabilidade do proprietário. Após a liberação da documentação, o comprador ficará responsável apenas pelos custos de cartório e prefeitura correspondentes. Uma propriedade para quem busca espaço, tranquilidade e o privilégio de viver em meio à natureza, em uma das regiões mais encantadoras do Sul da Ilha.